O estado de Pernambuco faz parte de um conjunto de regiões do Brasil no Nordeste, que continua a ser o mais popular para os investidores estrangeiros imobiliários.
Depois de décadas de migração para as regiões mais ricas e prósperas do Sul, com economias apoiadas por melhores oportunidades de emprego, salários mais elevados, e com relações domésticas / comerciais internacionais com uma melhor infra-estrutura de todo o investimento causaram nestes mercados de virem a serem mais atraentes.
Além disso, estados como Pernambuco são populares para os compradores estrangeiros devido à sua maior proximidade com os EUA e a Europa, e o fato de que os valores dos imóveis, em geral, são mais baratos - especialmente quando comparado com o sul do Brasil.
Pernambuco é susceptível de recurso especial por uma série de razões, incluindo:
• Seus 116 quilômetros de praia - tida como a mais pura no Brasil;
• Tem uma das cidades mais metropolitanas do Nordeste, a capital de
Pernambuco, que é a cidade do Recife. (muitas vezes referida como a "Veneza do Brasil"), que sediará alguns dos jogos da Copa do Mundo de 2014;
• Uma economia cada vez mais importante (em grande parte impulsionada pelo setor dos serviços com outros setores importantes e assim ganhando muito destaque);
• Tem um porto com uma localização única, que atua como motor fundamental a regiões do petróleo e gás offshore (localizada no que foi chamado de "triângulo dourado" de proximidade com o Golfo do México, na costa ocidental da África e da região do "pré-sal" de petróleo do Brasil de sul a leste);
• Maiores níveis de PIB per capita (Recife aumentou de R $ 4.328 em 2002 para R $ 14.485 em 2008).
O estado praticamente não foi afetado pela crise econômica mundial, durante a qual mais de R $ 842 milhões em projetos de infra-estrutura foram iniciados e seu nível de crescimento do PIB manteve-se superior em comparação ao resto do país (entre janeiro e novembro de 2010, o estado passou a crescer 9,4 por cento - o nível mais alto no Brasil).
Alguns investimentos importantes incluem o desenvolvimento do estaleiro Atlântico Sul, Pólo Petroquímico de Suape e a refinaria Abreu e Lima, assim como a duplicação da BR-101, a ferrovia Trans-Nordestina e do desvio do rio São Francisco. Os governos também têm aumentado os incentivos fiscais a fim de difundir o desenvolvimento ao longo da costa e incentivar as empresas a estabelecer ou expandir para o interior.
Segundo a Associação de Empresas Imobiliárias de Pernambuco (Ademi-PE), a confiança dos consumidores para comprar a propriedade atingiu níveis sem precedentes em grande parte alimentada por níveis de crescimento populacional; maiores oportunidades de emprego, melhores salários e crédito à habitação - um padrão espelhado na maioria de outras regiões do Brasil. 2010 testemunhou o melhor volume de vendas em 15 anos na região e, em Recife, a Ademi apontava para a manutenção da popularidade de prédios com 8.407 vendidos em 2010 em comparação com 5.484 em 2009 - embora também esperava ver uma desaceleração em 2010 como as taxas de juros bancários são esperados para subir junto com a implementação de outras medidas nacionais anti-inflacionária.
Em termos de presença de outras grandes indústrias alguns dos principais pólos incluem a região do São Francisco para uma variedade de frutas tropicais; Araripe e do Sertão de gesso e da agricultura (sobretudo de ovinos e caprinos); Pajeú para aves; Itaparica para peixes; Moxotó para o mel, o Agreste Setentrional para os têxteis, o Agreste Meridional para o gado e do leite e da Mata (Norte e Sul) para cana de açúcar.
Na capital, enquanto o setor de serviços em grande parte domina a economia, o Porto Digital agora é reconhecido mundialmente como um centro de tecnologia e informação que atrai investimentos do Japão, da China, dos EUA e da Europa - muitas empresas de software agora tem sede aqui (incluindo IBM, Microsoft, Motorola, Samsung, Dell e Sun Microsystems). Outra importante atividade comercial em Recife inclui a produção de alimentos, varejo e logística e da medicina (a cidade tem o segundo maior centro médico no Brasil).
Níveis de Turismo deverão continuar crescendo, resultando de 13 projetos de novos hotéis que sejam aprovados pela EMPETUR (Empresa de Turismo de Pernambuco), que só na região metropolitana do Recife - vai haver a quantidade de leitos que era de 32.000 para 65.000 em 2014. Além da ampliação do porto do Recife para dar suporte aos grandes navios de cruzeiro, o Aeroporto Internacional dos Guararapes será esticado para ser capaz de lidar com uma capacidade de passageiros de 7,5 milhões por ano (atualmente 5 milhões).
No início de 2011, foi anunciado que o estádio, agora chamado de "Arena Pernambuco” na região de São Lourenço da Mata Metropolitana do Recife receberá R$400 milhões de empréstimo do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), que permitem a expansão para mais de 46.000 lugares e sua finalização para a Copa do Mundo de 2014.
Tal como acontece com muitas regiões pobres do nordeste, ficam visíveis que o crime continua a ser um problema - em grande parte impulsionada pela indústria do tráfico de drogas. No entanto, sinais encorajadores têm sido notados, como resultado dos programas financiados pelo estado, como o "Pacto Pela Vida" que de acordo com estatísticas do governo local viu o estado diminuir o nível de homicídios em 28 por cento entre 2006 e 2010 (e 40 por cento na região metropolitana de Recife).
Por favor, acesse o plano "Pernambuco Imobiliário e o Guia de Terra para Investidores” com informações detalhadas sobre cada um dos 185 municípios do estado nordestino (incluindo um mapa interativo, descrição área, os fundos da indústria, os números da população, um conjunto de estatísticas em relação ao PIB, o salário / renda per capita, índice de desenvolvimento humano e mais).
Muitos estão querendo saber o porquê de colocarmos estes dados aqui: pois nosso Blog fala sobre futebol. Queremos com isto mostrar a todos os brasileiros que são contra sediarmos uma Copa do Mundo e principalmente a sediarmos jogos em Recife e a construir esta Arena e esta nova cidade aqui na região e que teremos um “elefante branco”, que haverá muitos roubos, que este dinheiro deveria ser aplicado em obras de desenvolvimento social, etc.
Quero dizer que este desenvolvimento social que os senhores estão querendo virá justamente por isto, por sediarmos primeiro, a Copa do Mundo segundo, alguns jogos da Copa. E tudo o que deverá ser construída no Estado para atrair o turismo e ao redor destes empreendimentos será exatamente por termos a Copa do Mundo no Brasil e por tabela alguns jogos em Recife. O mundo e até nossos proprios conterraneos, menos abastados, irão conhecer tudo o que Pernambuco tem.
Fonte: Site: Real Estate. Foto: marciowanderley.blogspot.com
Comentário e Tradução: Roberto Queiroz de Andrade.
The state of Pernambuco forms part of a cluster of regions of north eastern Brazil which continue to remain the most popular for foreign real estate investors. After decades of what was commonplace migration to the wealthier regions of the south, thriving economies supported by better employment opportunities, higher wages, ever rising domestic / international trade links and improving infrastructure all make investing in these marketplaces attractive.
Additionally, states such as Pernambuco are popular for overseas buyers due to their closer proximity to both the USA and Europe and the fact that real estate values, generally speaking, are cheaper – particularly when compared to the south of Brazil.
Pernambuco is notably appealable for a number of reasons including:
• its 116 miles of beach – debated as the most pristine in Brazil;
• having one of the most metropolitan cities of the north east, Recife (often referred to as the ‘Venice of Brazil’) which will host some of the World Cup 2014 games;
• an increasingly important economy (largely driven by the service sector with other important industries gaining prominence);
• having an uniquely located port that acts as fundamental driver of the regions petroleum / offshore gas and shipbuilding industries (located in what has been termed a ‘golden triangle’ of proximity to the Gulf of Mexico, the western coast of Africa and the ‘pre-salt’ petroleum region of Brazil’s south east);
• higher GDP per capita levels (in Recife this increased from R$ 4,328 in 2002 to R$ 14,485 in 2008).
The state was barely effected by the global economic crisis, during which over R$ 842million of infrastructural projects were commenced and its GDP growth level remained superior in comparison to the rest of the country (between January and November 2011,the state went on to grow by 9.4 percent – the highest level in Brazil).
Some major investments include the development of the Atlântico Sul shipyard, the Suape petrochemical plant and the Abreu e Lima refinery as well as the doubling of the BR-101 highway, the Trans-Nordestina railway and the São Francisco river diversion.
The governments have also increased tax incentives in order to spread development along the coast and encourage companies to establish or expand inland.
According to the Association of Real Estate Companies of Pernambuco (PE-Ademi), consumer confidence to buy property has reached unprecedented levels largely fuelled by rising population levels; greater employment opportunities; improving wages and housing credit – a pattern mirrored in the majority other regions of Brazil. 2010 witnessed the best sales figures in 15 years in the region and, in Recife, the PE-Ademi pointed to the maintained popularity of apartment buildings with 8,407 sold in 2010 compared to 5,484 in 2010 – although it also expected to see a slowdown in 2010 as bank interest rates are expected to rise along with implementation of other national anti-inflationary measures.
In terms of presence of other major industries some of the major poles include São Francisco region for a range of tropical fruits; Araripe and the Sertão for gypsum plaster and other agriculture (particularly sheep and goat farming); Pajeú for poultry; Itaparica for fish; Moxotó for honey; the Agreste Setentrional for textiles; the Agreste Meridional for livestock and milk and the Mata (north and south) for sugarcane.
In the capital, whilst the service sector largely dominates the economy, the Porto Digital (‘Digital Port’) area is now world renowned as an information technology hub attracting investment from Japan, China, the US and Europe – many major software manufacturing companies now have headquarters here (including IBM, Microsoft, Motorola, Samsung, Dell and Sun Microsystems).
Other important commercial activity in Recife includes food production, retail and logistics and medicine (the city has the second largest medical centre in Brazil).
Tourism levels are expected to continue to grow resulting in 13 new hotel projects being approved by the EMPETUR (the Pernambuco Tourism Company) which – just in the metropolitan region of Recife – will see the amount of beds increasing from 32,000 to 65,000 by 2014.
In addition to the expansion of the port of Recife to allow more cruise ships to be able to dock, the Guararapes International airport will expand to be able to handle a passenger capacity of 7.5 million annually by the same year (currently 5 million). At the start of 2011, it was announced that the ‘Arena Pernambuco’ in the São Lourenço da Mata region of Metropolitan Recife will receive a R$ 400 million Brazilian Development Bank (BNDES) loan which enable its capacity to stretch to over 46,000 in time for the World Cup 2014.
As with many regions of the north east, poverty divides do remain noticeable and crime does still remain an issue – largely fuelled by the drug trafficking industry. Nevertheless, encouraging signs have been noticed as a result of state sponsored programmers such as ‘Pacto Pela Vida’ (‘Pact for Life’) which – according to local government statistics – has seen the state homicide level decrease by 28 percent between 2006 and 2010 (40 percent in the metropolitan region of Recife).
Please access the full ‘Pernambuco Real Estate and Land Investor State Guide’ by clicking here with in-depth information on each of the 185 municipalities of this north-eastern state (including an interactive map, area descriptions, industry backgrounds, population figures, a range of statistics related to GDP, local enterprise numbers, salary / per capita income levels, gins coefficients, human development index ratings and more). Note you will have to be a subscriber to the Brazil Real Estate and Land Investor Guide, which can be done in under a minute by clicking here.
Many are wondering why we put this information here: because our blog is about football. We want to show it to all Brazilians who are against hosting a World Cup and especially to all that have doubt about hosting the games and build this city and this new arena here in Recife, we will have a "white elephant" that there will be many robberies, that this money should be applied in social development works, health, public security, water service, education, etc..
I mean that this development that I want to come for this very reason, all that comes with and because we go to host some games in the World Cup tournament. And everything should be built around these developments is exactly because we have the World Cup in Brazil and Recife in the table also
Source: Site: Real Estate. Photo: marciowanderley.blogspot.com
Commentary and Translation: Roberto Queiroz de Andrade.
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